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南京千才建设工程有限公司
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中兴和泰酒店屋面改造工程施工方案

发布时间:2024-05-04  阅读:613次   字号:  
  

 

南京中兴和泰酒店屋面防水改造项目工程

 

 

 

 

 

屋面工程施工方案

 

 

 

 

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南京千才建设工程有限公司

二〇二〇年十二月二日

 

 


一、编制依据

1、本项目施工图及设计变更单

2、《屋面工程施工质量验收规范》GB50207-2012

3、《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2013)

4、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2015

5、江苏省住宅工程质量通病控制标准

二、工程概况

建设地点及参建单位:

本工程位于南京市雨花台软件大道50号

项目名称:南京中兴和泰酒店屋面防水改造项目

建设单位:中兴通讯股份有限公司

施工单位:南京千才建设工程有限公司

本项目屋面面积为2301m2

钢筋混凝土楼板20厚1:3水泥砂浆找平层→所有出屋面或与屋面相交的管道、烟道、墙体等与屋面相交的阴角处用水泥砂浆抹成半径不小于50的圆角→2.0厚聚氨酯防水涂膜1.5厚JS防水涂料在女儿墙墙根部、出屋面管道、烟道、落水口等阴角部分涂刷防水附加层,宽度不小于250,卷起高度不小于250→4厚SBS改性沥青防水卷材→50厚挤塑聚苯板保温层→最薄处10厚轻集料找坡→⑧50厚C30细石混凝土保护层,保养结束后喷涂一层混凝土保护剂,配6@150双向钢筋网片,分隔缝双向@6000300*300*10普通防滑地砖,聚合物水泥砂浆填缝。

本项目施工位置为酒店屋面,屋面以下为客房区,且酒店位置位于中兴通讯研发办公区,对施工时间有较严苛的限制,目前拟定施工时间为9:00-12:00、14:00-18:00。据此要求,屋面分2个区域分段完成屋面防水改造。为了保证对酒店影响最大的噪音和漏水因素在最短时间内得以完成,拟以下措施:

屋面现有废弃设备、花草等杂物清点清理工作放在2020农历春节前;

每个区域强噪音施工时间控制在10个户外可带电作业日;

屋面垃圾垂直运输采用25-35吨汽车吊,按现场需要,满负荷吊装作业(局部噪音);

根据需要,无噪音防水和细部处理工作,夜间进行;

屋面伸缩缝以西强噪音施工时间在伸缩缝东侧屋面钢筋砼保护层完成后5-7天开始,屋面食堂排风设备区域防水施工方案另拟。

施工工艺与相关措施

    3.1、找平、找坡层施工

3.1.1、水泥砂浆找平层施工

1)屋面找平施工阶段应注意气候变化情况,如气温在5ºC以下或施工时可能下雨时,不宜施工。

2)两个面的交接处、管道泛水处及檐口、天沟等部位,做成圆弧。

3)找平层应在水泥初凝前压实抹平,水泥终凝前,用铁抹子反复压实抹光两次。

4)准备好塑料薄膜,在砂浆终凝前下雨时,用塑料薄膜进行覆盖保护。

5)砂浆铺设应按由远到近、由高到低的程序进行,最好一次连续铺成,可用3m左右长的刮尺找平。

6)抹压过程中反复检查,严格控制找平层的平整度,完工后应将屋面入口处加以封堵防止上人踩踏。

7)铺设找平层12h后,进行洒水养护,最初4-5天内,每天养护不得小于3次,并视天气情况适当增加养护次数。

    3.2、改性沥青防水卷材施工

防水材料品牌必须符合建设方要求本项目防水材料采用科顺和东方雨虹分区域使用

1)基层处理

防水卷材施工前,应对基层加以清扫,待其清洁、干燥后方可进行卷材铺贴施工。

保护层表面应平整,不能出现抹子抹压的痕迹和凹凸不平的现象,排水坡度应符合设计要求。

阴阳角、管子根部的周围容易发生渗漏的薄弱部位,在铺贴防水卷材之前,应用1.5厚聚氨酯防水涂膜等防水材料加强处理

1.5厚聚氨酯防水涂膜层,涂刷要均匀,不得有空白、麻点、气泡

严格检查卷材防水层下找平层的质量,对局部的凹凸不平、起皮、起砂,裂缝等质量缺陷进行认真修补。

2)防水卷材铺贴

施铺卷材应先进行细部构造(如屋面与水落口连接处,屋面转角处)处理,节点处理好后,铺贴先远后近、由底到高的顺序进行。

卷材的配置:施铺防水卷材应将卷材顺长方向进行配置,使卷材长向与水流向坡度垂直,转角处应尽量减少接缝。卷材的搭接要顺水流坡度方向,应从各落水处开始自低向高处进行。

平面与立面连接处理:铺平面与立面相连接的卷材,应由下向上进行,使卷材紧贴阴角,不得有空鼓或粘贴不牢等现象。粘贴时切勿拉紧,要轻轻沿转角压紧压实。

防水卷材施工采用热熔法:当采用火焰喷具均匀烘烤卷材的底面,当卷材底面烘烤到有光泽发黑时,涂油已熔化,然后将卷材用力向前滚推,随后一人用辊轮将卷材搭接边压实,使其粘接牢固,纵向搭接长度不小于100mm;横向搭接长度不小于100mm,热熔法施工完毕后,应采用粘接剂对搭接边进行密封处理。

每铺完一幅卷材,应立即用干净而松软的长柄压辊从卷材一端顺卷材横向顺序滚压一遍,彻底排除卷材粘结层间的空气。

 

排除空气后,平面部位卷材用重30~40kg的大压辊从中间向两侧边移动滚压,使其粘贴牢固,排气彻底。

防水层严禁在雨天、雪天、五级风天气进行施工,已施工的防水层在继续施工时必须保持表面干燥。

相对薄弱的部位(即卷材收头部位、卷材剪裁较多的异形部位等)应采用专用密封胶密封。

3)细部处理

穿板面管道或泛水以下外墙穿管,安装后须严格用细石砼填实封严,管根四周加嵌防水密封材料,与防水层闭合。

对女儿墙,出屋面管道,井(烟)道的结构处,均设高度不低于300的泛水。

卷材末端收口处理:卷材末端收头部分易翘剥落,因此末端收口必须用金属箍紧固和密封材料封闭。

泛水部位铺贴要求:泛水部位卷材铺贴前,先进行试铺,将立面卷材长度留足,先铺贴平面卷材至转角处,然后从下向上铺贴立面卷材。

水落口处铺贴要求:卷材铺至水落口的卷材,均要粘贴在杯口上,防水层和附加层均伸入水落口杯内50mm以上,用雨水罩的底盘将其压紧,底盘与卷材间满涂胶结材料予以粘结,底盘周围用密封材料填缝。

伸出屋面管道处(垂直出入口)卷材铺贴:管道周围的找平层应抹出高度不小于30mm的排水坡,泛水处的防水层下加铺两层附加层。防水层铺贴后,上端用沥青麻丝或细铁丝扎紧,最后用密封材料密封,或焊上薄钢板泛水。

细部做法构造见图集。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

4)、成品保护

已铺贴好的卷材防水层,应采取措施进行保护,严禁在防水层上进行施工作业和运输,并应及时做防水层的保护层。

穿过屋面、墙面防水层处的管处,施工中与完工后不得损坏变位。

屋面变形缝、水落口等处,施工中应进行临时塞堵和挡盖,以防落进材料等物。

屋面施工时不得污染墙面、檐口侧面及其他已施工完的成品。

    3.3、保温层施工

3.3.1、工艺流程

基层清理验收→拉坡度线→设控制厚度的标准线→铺设保温层→检查验收→做找平层

3.3.2、施工要求

保温材料的强度,密度,导热系数和含水率以及配合比,须符合技术要求和现行施工规范。

保温层施工完毕后,不得直接在其上推车或堆放重物,并及时后续施工,避免受潮和进水。

成品保温板应有厂家提供的质保书、合格证、检测报告等相关质保资料。

3.3.3、施工工艺

铺设挤塑聚苯板保温板。铺设时,应分段铺,从一端向另一端铺设,并进行适当固定。

1)屋面保温层的铺设前,基层表面应干燥、平整、洁净。

2)保温板应紧靠在基层上,铺平垫稳。块体保温板不应破碎、缺棱掉角,铺设时遇有缺棱掉角破碎不齐的应锯平拼接使用。

3)相邻板块应错拼接,板间缝隙应用同类材料碎屑嵌填密实,表面与相邻两板高度一致。

4)保温层铺设完毕后,不得直接行走小车。

    3.4、刚性保护层施工

3.4.1、分隔缝设置详平面布置图

钢筋网铺设按设计要求φ6150单层双向成品焊接钢筋网

3.4.2、浇筑细石砼C30保护层

浇筑砼前,将隔离层表面浮渣、杂物清除干净检查隔离层质量及平整度,排水坡度和完整性;支好分格缝模板,标出砼浇筑厚度。一个分格缝范围内的砼必须一次浇筑完成,不得留施工缝。

密实和表面泛浆后铁抹子压实抹平铺设、滚压砼时保证钢筋位置的准确。

砼收水初凝后,用铁抹子第二次压实抹光,砼终凝前进行第三次压实抹光,要求做到表面平光,不起砂、起层、无抹板压痕为止,抹压时,不得洒干水泥或干水泥砂浆。砼终凝后,必须立即进行养护,采用浇水覆盖,养护不少于14天,养护期间禁止上人

3.5、屋面凿除顺序和计划

屋面凿除和恢复工程分2个施工段,屋面构造层凿除从屋顶伸缩缝以东开始,为第1施工段,屋顶伸缩缝以西构造层凿除和恢复工程为第2施工段(第2施工段开始前,西侧风管必须全部拆除到位)。本项目垂直运输是施工难点之一,屋面施工垃圾的垂直运输受到较大限制,机械垂直运输起吊点设置在酒店大门东侧和建筑西北角(见现场平面布置图)。

 

3.6区域针对性施工方案

屋面食堂通风设备管道现状附图

 

多次组织人员会同贵司相关领导现场仔细分析,施工方案拟定如下:

1、屋面露天饰面砖防水改造工序:拆除本区域损坏、空鼓面砖层粘接层→钢筋砼保护层涂刷2mm厚东方雨虹水泥基渗透结晶和2mm厚JS聚合物水泥防水涂料→修补面砖→防水砂浆嵌缝。

2、屋顶食堂通风设备及管道以下饰面砖防水改造措施:食堂屋顶通风设备部位以下地砖面层仔细清理干净后,使用一布三涂法滚涂2mm聚氨酯防水。

 

 

四、施工进度计划

 

五、雨天施工措施

由于本工程属于屋面大面积露天施工项目按照往年经验推断南京三、四月份雨天天气为14天,有必要做有针对性的雨天施工防雨措施,

1、由项目部经理统一指挥,各部门明确职责、分工,保证在雨季施工时各项工作的协调。

2、与当地气象部门联系,了解当地出现雨季的时间,合理调整施工计划。

3、根据屋面情况,在必要位置及工作面周围确保有疏通的排水沟,并及时检查清理,以防雨水浸屋面。准备足量的防雨布在雨水来临前铺满整个屋面,引导雨水有组织排入下水管道。

4、合理选择水泥类材料仓库及钢筋的堆放和加工场地,并设防水措施,以保证原材料的供给

5、在雨季进行混凝土浇注时,施工现场准备足量的防雨布保护混泥土不受雨水的不利影响。现浇数量大选择晴好天气连续进行,务一次浇筑完成。施工面小的项目,搭设简易防雨工棚。

6、雨季要注意一切用电设施及机具的安全,电箱按安全规程设置,下雨时避免带作业。

 


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